Immobilie – Grundstückskauf – Hauskauf – Beratung – Verhandlung – Argumente – Ersparnis – Mangelfeststellung – Schätzung der Sanierungs– und Modernisierungskosten – Vertragsgestaltung

Wer ein Haus, ein Grundstück oder auch nur eine Wohnung kauft, kann sehr schnell böse überraschungen erleben. Anders als beim Autokauf die Probefahrt, gibt es beim Kauf einer Immobilie kein Probewohnen. Wer ein gebrauchtes Auto kauft nimmt zur überprüfung einen Kfz-Spezialisten mit. Beim Kauf einer Immobilie – hier geht es um wesentlich größere Summen und um eine Sache die Sie Tag und Nacht umgibt – sollten Sie deshalb auf den Rat von Bausachverständigen nicht verzichten. Der Bausachverständige wird auch ihre Fragen gewissenhaft und neutral beantworten.
Wir stellen immer wieder fest, dass die Kaufinteressenten den professionellen Verkäufern, den geschulten Maklern, den gewieften Bauträgern und den schlauen Handwerkern alleine gegenüberstehen. Die wollen verständlicherweise nur das eine: möglichst viel Geld verdienen ohne ein Risiko einzugehen. Auch die Notare sind i.d.R. keine Hilfe, sie sind nur ausführendes Organ, dessen was die Verkäufer vorgeben.
Bei dem Kauf von Altbauten, ob sie größere Umbauten vor haben oder nicht, wäre es geradezu fahrlässig – um einen juristischen Ausdruck zu verwenden – keinen Bausachverständigen einzuschalten.

 

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Zusammengefasst sprechen folgende Gründe für eine Kaufberatung:

  • Die Kaufberatung dient zur Preisprüfung
  • Die Kaufberatung dient zur Festlegung der Finanzierung
  • Die Kaufberatung überprüft das Preis-Leistungsverhältnis
  • Die Kaufberatung unterstützt bei der Vertragsprüfung, sie ersetzt allerdings keine Rechtsberatung, die in besonderen Fällen erforderlich werden kann
  • Die Kaufberatung berät zu Bauzeiten
  • Die Kaufberatung hilft Zeit zu sparen
  • Die Kaufberatung hilft Geld zu sparen
  • Die Kaufberatung dient zur Qualitätsfindung
  • Die Kaufberatung berät sie bezüglich des Wiederverkaufswerts

Wenn Sie eine Immobilie gefunden haben – ob Neu- oder Altbau – dann bieten wir Ihnen eine stufenweise Beratung an. Unser Leistungsspektrum beginnt mit der überprüfung der Substanz bzw. der Baubeschreibung. Wir können sie anschließend bei der Preisfindung und bei der Vertragsgestaltung – eventuell mit juristischem Beistand – unterstützen. In der Ausführungsphase kontrollieren wir die Qualität der Ausführung. Abschließend unterstützen wir sie bei der Abnahme. Auch bei der Mängelverfolgung können sie noch auf uns zählen.

Nur denjenigen, die mit uns Kontakt aufnehmen, können wir helfen: Tel: 089/54043392 (München) oder info@bau-sach-verstand.de.

GTÜ Bautechnik zum Immobiliencheck

Informationsbroschüre der GTÜ Bautechnik zum Immobiliencheck:
http://www.gtue.de/fm/312/immobilien-check_2007.pdf